厦门推出地下空间规划指引方案 做出明确要求

东南网-海峡都市报12月20日讯 （记者 陈挺）厦门市规划局昨日出台“地下空间规划指引方案”，对地下空间开发做出明确要求。其中，建设项目要利用周边的市政道路广场进行地下空间开发的，只能限于建设不宜独立开发的地下停车位和公共通道，其具体建设应同时满足市政要求。

方案提出，今后待出让的土地项目，如果准备利用项目周边市政道路和绿地广场进行地下空间开发，要在土地出让前提出预申请，经市土地管委会研究同意后，未来才可能进行地下空间开发。

而在取得地下空间开发权之后，建设项目的地下空间用途，原则上仅限于建设不适宜独立开发的地下停车位或公共通道，同时地下空间要满足市政标高要求，回填覆土的厚度要满足市政管线的敷设要求，地上不得建设其他建筑物。

如果地面规划是绿地，则地下空间的回填土厚度不得小于2米。不过，有一种特殊情况是，目前在建设项目用地范围内，此前已经进行地下空间负一层开发的，则新建的地下停车位和公共通道必须从负二层高度开始，负一层不得改建。

根据新规，新开发的地下空间，使用年限将与建设项目的土地使用年限一致。

如果开发的地下空间建设项目要用于商业金融或旅游娱乐等，则必须在规划允许范围内，采用招拍挂的方式进行。