厦门特区建设30年：住房30年从全国样板到国家蓝本

【专家声音】

厦门市规划局前总工程师林荫新：

这是一次理念上的颠覆

林荫新说，首个商品房建设，是一次理念上的颠覆，当时全国范围内只有深圳、厦门和珠海明确提出了建设商品房的概念。而莲花一村的成功，实现了几个大的突破。

一是规划思路上的突破，在当时的条件下，小区已经规划配套了小学、中学、幼儿园，每个小组团都有公共绿地设施，配件有体育设施、羽毛球场等。

二是建筑思路上的突破。住宅的面积突破了国家标准，幼儿园的底层设置架空层，每个教室预留了平台活动空间，功能交错，互不干扰。

正是在这样的大胆摸索下，莲花一村项目最终顺利交付，成为改革开放初期众多特区中不多见的商品房，并拿下了国内建筑界的一系列大奖。而从首个商品房到首个保障性住房，厦门走过了20多年住宅建设的历史，这当中有两样东西是始终不变的，一是人性化，二是服务性，以人为本的理念，始终体现在其间，帮助厦门实现了住宅建设的飞跃。

【数字特区】

2006年，厦门在考察了香港、新加坡等地的先进经验后，创造性地提出了社会保障性住房的概念。

2009年6月1日，《厦门市社会保障性住房管理条例》开始实施，这也是全国第一部关于住房保障的地方性法规。

此后，厦门市人民政府相继出台了25个社会保障性住房政策文件。

首个交付使用的社会保障性住房万景公寓，属保障性租赁房，2008年7月投用，位于吕岭路以南、洪文路以东，项目用地面积2.5万平方米，总建筑面积7.42万平方米，共有8幢11层小高层住宅，建设住宅951套，项目获2006年度“中国创新·90中小套型住宅设计竞赛优秀奖”。

由此，厦门在充分发挥经济特区先行先试的政策优势下，初步建立了在全国领先的住房保障理念和政策体系，厦门的社会保障性住房模式也被国家住建部称为“国家蓝本”。