厦门楼市上月成交量跌至年度最低谷

1个月仅新批售1个项目

11月新批准预售的商品住宅项目仅有集美住宅·莲花新城，共批售348套、36807平方米，均为住宅。多数项目为旧盘加推，如集美的中航城·国际社区，批售186套、13833.01平方米的住宅。当前众多项目工程进度已达到预售条件，但受市场冷淡的影响，多数房企推迟预售时间。

上个月，房企推盘谨慎，市场新推楼盘较少，成交主要以消化存量为主。住宅成交面积11.66万平方米，环比下跌59.79%，同比下跌45.9%，接近年内3月份成交谷底。市场观望氛围强烈，供需双方僵持，成交量进入低迷阶段。

写字楼商场成交量环比上升

住宅成交面积的比重由10月的74.09%下降至57.82%，非住宅物业占42.18%。非住宅比重较前一个月大大提高。受五缘湾营运中心、杏林湾营运中心写字楼集中签约以及厦航·高郡、泉舜·泉水湾3期等商场成交备案的影响，写字楼与商场占重提高显著，本月成交套数环比分别上涨174.14%、48.30%。

楼市的低迷在岛外表现更为明显。岛外住宅成交共8.83万平方米，环比下跌60.87%；岛内成交面积2.84万平方米，环比下跌55.94%，岛内外住宅成交面积比例约1:3。　　　文/城市年轮咨询中心