湖里枋湖有栋“暴利违建” 80个房间 年租30万

昨日上午8时30分，湖里城管开始对位于湖里实验中学隔壁的一栋建筑面积近1500平方米的违章建筑进行强拆。

东南网-海峡导报12月4日讯（记者 骆余民 文/图）一栋违建，仅一年时间，就能为房东带来几十万元的房租收入，这还不包括未来可能发生的拆迁补偿。

在过去一个多月的时间里，湖里城管已经拆除违章建筑面积超过了1万平方米。

但尽管如此，还是有人顶风作案，迅速抢建。导报记者调查发现，厦门城乡结合部，有大量居民违章建房子，其背后“城中村经济圈”有巨大的利益驱动。

一栋违建的“暴利样本”

建一栋违建年收几十万

昨日上午，湖里城管联合多个部门出动了500多名执法人员，拆除这一违章建筑。这一栋违建一旦建成，每年至少能给房主带来20多万元的房租收入。

其实，这栋违章建筑的主人早已经获得了暴利，这并非他第一次违建。

早在数年前，他就偷偷建起了一栋6层高的楼房。除一楼外，每层都有16间房间，共80多个独立房间对外出租，每间月租在300元左右。一年下来，单房租就能给房子主人带来30万元收入。

如此高的收入，加上此前违建并没有被发现和拆除，让这名违建者决定再度冒险进行违建。今年7月，他就在原先违章加盖好的楼房旁边的空地上，又盖起了一栋违章建筑，每层都差不多有20间左右的房间。只是，这一次他运气没那么好了，他违章建房时就被城管发现并及时制止。

据湖里城管的有关人员介绍，湖里城管早先在巡查时就发现了这一违章建筑，并进行了制止，但违建者并没有听从劝阻，还是继续盖。

经过湖里城管的多次制止后，违建者自行拆除了部分违建的铁皮盖，但是，违章建房的行为并没有因此停止。违建者跟城管玩起了“障眼法”，城管走后，他继续在违章建筑周围围起围墙等，利用周末等时间进行违章建房。

湖里城管说：“屡次制止无效后，我们决定对这违章建筑进行拆除。”

据估计，昨日被拆的这栋违章建筑每平方米的造价在500元左右。总共三层，1500平方米左右，每层约20间，大约60间，建成后预计年租金等收入能够达到21万元左右。倘若房子建成了，违建者能够在2年内就收回成本并盈利。此外，未来若遇拆迁，他还能获得一笔非常可观的补偿。

城中村的违建

背后一个庞大的寄生群体

厦门的违建高发区主要位于外来人员高度聚集的区域。

如后埔、枋湖、殿前等地很多建成的出租屋相当一部分是违章建筑。据了解，住在后埔一带的主要都是外来打工人员。一名居住在这里的外地人说，虽然他们知道是违章建筑，但是这里房租便宜，他们就挑便宜地方住了。

而在后埔社区，本地居民有的已经不居住在这里了，他们用出租违章建设的房屋等赚来的钱，在中心城区购房等，有的已经离开了这个建立在违章建筑基础上的繁华城中村。

导报记者注意到，城乡结合部的居民，利用自家宅基地，花较低成本违章改扩建，从而给外地人提供比较低廉的房屋。这符合外来人员的住房需求，导致大量外来人员涌入。

随着外来人员和学生群的不断增加，他们对居住需求不高，满足于狭小的居住空间，无不强化着居民对房屋稀缺性的认识，更加珍视手中的房屋租赁权。房间不断被改建、分割、细化成10到15平方米大小的空间出租。当本地居民这种对市场的敏锐性上升到了一定程度时，违法的投机行为也就发生了。

“我们也知道违法，但如果没被发现，不就盖起来了？”一位违建者说，自从家里的房子出租后，他不用上班就等着收租金。

“不过被发现拆了，也只能自认倒霉。”看到湖里实验中学旁边的那栋违章建筑被拆，这名居民叹息道。

议见·立场公正

执法对“违建暴利”说不

在厦门的城乡结合部和“城中村”等地方，违章建筑密度极高，房与房几乎连成一体。导报记者调查发现，自搭乱建的违章建筑问题严重，隐患重重。

村民兴建和加建房屋，形成所谓的违章建筑，可说是市场的投机行为。只是，这种投机行为背后，却藏着巨大的安全隐患。近年来，各地不断发生的违章建筑坍塌、火灾等事件，已引发了有关部门的重视。

今年，在省里面关于开展为期3个月的制止违法建设的统一部署下，湖里区城管发起了冬季攻势，拆除了大量的违章建筑。而昨日拆除违章建筑现场，湖里区委有关领导也亲临现场指挥，这在往年还是比较少见的，也足见湖里要对违章建筑说“不”的决心。

只是，一旦违章建筑成为一种风气，或者说违章建筑过多，那么巨大的费用支出是必不可少的。毋庸置疑，违章建筑存在着安全隐患是要拆的，但要怎么拆，拆了之后要怎么去解决外来人员的居住问题，这些都需要考虑。

政府在对违章建筑进行堵截的同时，也需进行正确合理的疏导。