软件园三期允许自建研发楼 企业申请入园条件明确

东南网-海峡都市报11月24日讯 （记者 郑友贤）昨日，厦门市信息化局副局长、厦门市软件园管委会常务副主任刘冬林在厦门市人民政府网“在线访谈”上透露，厦门软件园三期的起步区将在特区建设30周年庆典期间择日开工。软件园三期将打造海西最好的软件产业基地，允许软件企业自建研发楼。此外，轨道交通一号线在软件园三期将设置两个站点。

轨道交通一号线将设两个站点

刘冬林说，软件园三期将形成云计算、物联网和台资软件企业集聚发展的特色，创建国家级软件生产、出口和产学研基地，打造海峡西岸最好的软件产业基地。

与之前不一样的是，软件园三期允许软件企业购买土地自建研发楼。申请订单式自建研发楼的企业，原则上其年销售额应不低于1亿元，企业注册资本不低于5000万元，并应按照三期园区整体规划，由三期代建单位统一代建。已提交申请的有：雅马哈、美亚柏科、吉比特、中国航天康拓总公司等一批企业。

软件园三期位于集美新城核心区以北，厦门北站片区和灌口小城镇之间。随着软件园三期的开发，公交集团将会新设置或调整线路通到软件园三期内。同时，即将动工的通往厦门北站的轨道交通一号线，在软件园三期也设置了两个站点。在软件园三期规划中，商业配套的建筑面积占园区建筑总面积的20%，因此，这里服务于员工的餐饮、便利店、公寓楼也将大大增加。

企业申请入园条件已明确

据刘冬林介绍，借鉴厦门软件园二期成功经验，三期将在工程建设的同时，边建设、边招商、边入住。凡已被认定为软件企业、集成电路设计、动画制作、游戏开发或运营、计算机信息系统集成、电信增值业务经营、嵌入式软件研发等软件和信息服务业及与软件产业相关的企业均可申请入园。

厦门软件园三期的企业申请审核条件有：独立核算的本地企业，在册登记社保人数原则上不低于15人，原则上其研发楼申购面积不超过人均60平方米。非本地企业在厦注册新公司购买研发楼的，母公司经营软件和信息服务业必须在3年以上，且购买研发楼的金额不高于新公司注册资本，母公司须完全控股在厦新注册公司（股权占51%及以上）。对已核准购买研发楼的非本地企业，境内的外地企业必须在核准之日起的3个月内办理在厦公司注册手续；境外企业必须在核准之日起的6个月内办理在厦公司注册手续；逾期将取消购房资格。对于公司相关证照不满1年的企业，原则上不予准许购房；企业可直接与招商单位协商，暂以租房形式入园。

网民“sola”说，软件园三期的价格听说是在每平方米4000元以上，这样的价格是否不利于厦门软件产业的发展？刘冬林答复说，目前，研发楼的价格尚未公布，还在测算之中。定价的因素主要有两点：一是软件园三期的地价虽然与二期一样，但是现在建筑成本大大提高；二是现在软件园二期以小高层为主，三期考虑到厦门土地稀缺，研发楼将以30米、60米、90米三类的高度来建，里面的电梯等配备也相对完善，这也增加了每平方米的建筑成本。整体而言，软件园三期也是本着保本微利的原则来开发的。