"金九银十"平淡收场 厦楼市成交量环比跌11.25%

以价换量将成趋势

“从整体上来看，今年‘金九银十’的效果并不好，没有达到预期成效。”均和地产评估公司董事长王崎认为，市场的天平已经开始倾斜，面对观望情绪越来越浓厚的购房者，开发商也只好“望而兴叹”，买卖双方都把销售旺季当成“望”季，市场自然低迷。

“金九银十”期间厦门个别楼盘打出7.5折促销或者降价7000元/平方米的措施，虽然是个例，但从中也可看出厦门许多房企对政策和市场已经十分理智，不再抱有侥幸心理，开始进行年前降价促销冲刺。百合田房地产区域策划总监吴明祥认为，这一现象不仅只是苗头，将会成为未来两至三个月内厦门市场的趋势。

吴明祥表示：一方面，以限购、限贷为代表的政策极大地抑制了投资投机需求；另一方面，市场的供求关系已经发生了逆转，有购房资格的购买力日渐消化，市场上的有效购买力将会越来越少。在当前购买力严重不足的局面下，开发商只有对症下药，从需求层面入手，才可加快去化，掌握主动。

吴明祥预测，厦门房企如果想在年底进行冲量，必然会采取“以价换量”的销售模式，及早出货，以现金为王。

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上月厦门房价跌0.74%

中国指数研究院昨日发布的百城价格指数显示，10月份全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，与9月份相比下降0.23%，继9月份环比降0.03%后，已连续两月呈现下跌。同时，北京等十大城市均价降至今年3月来最低水平。

10月厦门住宅均价11621元/平方米，环比下跌0.74%。