思明区47套重点小学"学区房"即将拍卖 每天超400人看房

厦门网-厦门商报讯（商报记者 叶子申）思明区47套重点小学“学区房”将在一天内拍卖的消息经本报公布后，立即引发强烈反响。昨天是此次拍卖会房子看样的第四天，而看样四天来，每天吸引超过400人前来看样，这其中除了对“学区房”有刚性需求的家长们，还有不少投资者试图“凑份子”团购。

受大环境影响，原本对此次拍卖会抱有些许忧虑的廖红燕，昨天却直呼“想不到”。“昨天是看样的第四天，而这四天来，平均每天的看样人数超过了400人。”廖红燕说，这次看样的时间将持续到本月6日，估计会越来越多。

记者注意到看样现场一个颇有意思的现象：近70%的看样者带着孩子一起看。很明显，即使在“限购令”下，“学区房”的刚性需求依然非常大。“我的小孩过两年上小学，可能会读槟榔小学，为了方便孩子上学，就想在这附近买个房子。”一位家长如此表示。

据悉，此次看样现场之所以如此火爆，还有一个重要的因素是：根据拍卖行规定，符合条件的买家，还可享受十年最高约35万元—39万元的银行配套贷款。

记者还从看样现场了解到，此次拍卖消息居然吸引了近10%的外地人，分别来自香港、上海、大连及广东等。据透露，这部分人看中的，是此次将整体拍卖的槟榔东里101号共24套学区房。

“‘学区房’历来是二手房交易中最活跃、价格较高的抢手货。”一位外地看样者说，这次整体拍卖的房产地段较好，起拍价低（起拍均价为10000元/㎡），还有较大的升值空间。同时，据这位看样者透露，若拍下后，再加装电梯，整栋房产升值20%都没有问题，“到时再一套一套卖，肯定赚钱”。

值得注意的是，还有部分有竞买意向的买家，试图用“凑份子”的方式来购买这栋房产。“想找24个人一起凑钱，再派个代表去竞拍。”一位买家这样说，“这样一来，一方面减少了竞争者，有可能低价就可拍得房产，另外，拍卖完之后，24个人再用摇号的方式进行分配，谁也不会有意见。”

对于这种“凑份子”团购的方式，廖红燕表示没有异议，“只要房子能成功拍出去，不介意竞买人使用何种正规操作的方式。”