4位专家分析厦门房市："房价大跌 可能性不大"

而秦刚认为，房价有可能降，但几率非常小，房地产市场具有自身的规律，购房者应该坦然面对房价的涨跌。他认为，年底大幅度打折促销的可能性不是很大，北京、上海这些地方，宏观调控之后，市区的房子卖得很快，但是降价最快的是郊区，像北京的通州，快到了2009年左右的房价状态。但看看厦门的房子，市区房价坚挺，如果不调控可能会涨得更高，但是调控后把开发商的空间压住了，房价并没有一个劲使命涨，已经算是成功。

岛内抗跌性强

专家提出的一个观点是，尽管房价下行可预期，但厦门岛内的房价抗跌性强，有其特殊性，也有其价值的支撑点。

秦刚说，岛内的房子本身不多，而岛内房价，仔细分析一下其实并不算高，因为在拿地成本就已经很高了，再加上后期的各项成本，目前房价还是可以接受的。而且，岛内住宅基本上以改善性需求为主。

王世忠说，调控至今，效果并不理想，高房价或将持续相当长一段时间，调控也许能对房价有一定抑制作用，但是房价居高不下的根本原因在于社会发展不平衡。

秦刚说，我们现在的调控政策，不是按照房地产市场规律进行的，而是人为或政策性的介入行为，人为成分过度参与经济中去，因此，要预测未来的房地产市场走势很难，要准确评价国家调控政策可能带来的结果，仍有待观察。