国庆期间厦二手房交易寒气逼人 中介惨吃"鸭蛋"

议价空间变大

二手房交易掉入“冰窟”，其议价空间不得不跟着变大。

“已经出现部分业主急着降价销售的现象。”郭忠宗告诉记者，一套房子，按照以前，一般可以降到挂牌价的5%—10%左右，但现在，对于一些急着出手的业主来说，下降幅度更大，“比如，一套100多平方米的房子，本来挂牌价是150万，但现在130多万仍有议价空间。”

不过，尽管议价空间变大，但接盘的人却不见增多。丹厦房产一位工作人员告诉记者，随着全国越来越多城市二手房价格开始下滑，这些都对买卖双方产生了影响，“很多购房者开始观望，等待最后房价崩盘后再入市。”

有业内人士告诉记者，从目前的情况来看，未来二手房价松动的迹象或会更加明显。

中介想转行

在成交惨淡、价格松动迹象愈加明显的背景下，房产中介未来的路势必不太好走。

“眼下，为了渡过难关，很多中介都在硬扛。”叶新华告诉记者，现在，很多中介实际上都在亏损经营。“一方面，店租成本不断高涨，另一方面，越来越多中介开始实行底薪制，这也进一步加大了其运营成本。”

在行业前景暗淡的情况下，一些中介开始另寻出路。据一位业内人士透露，最近一段时间，不少中介公司开始接触其他领域的投资事宜，似有转行迹象。据其透露，中介转行，也大多会寻找与房产行业相关的领域，“譬如，我市一家中介已入股海西汽车城；还有的则关注商务酒店、建材类的投资等。”（商报记者 |　叶子申）