厦门岛内传统楼盘遇冷 别墅意外热卖

仅7、8两月的别墅成交量就是上半年的两倍

东南网-海峡导报10月3日讯（记者 房舒 陈洋钦）黄金周看房看车的市民不少，昨日，导报记者在走访岛内一些楼盘的售楼处时发现，相对于传统楼盘相对遇冷,高档别墅豪宅却呈热销趋势。

业内人士介绍，数据显示，进入下半年，厦门别墅成交数量猛增，7月成交了14套，8月成交了7套，两个月就成交了21套，而整个上半年，厦门成交的别墅才10套。厦门“豪宅热”方兴未艾。

高价别墅却不愁卖

昨日，导报记者在走访一些楼盘的售楼处时发现，为数不多的别墅产品，要找到买家一点也不难。

在五缘湾一处有推出别墅的楼盘，虽然从来就没有正式宣布过开盘，但40幢左右的别墅只剩下4幢没有买家。售楼小姐介绍，该小区的别墅价格最低的一幢售价2000万元出头，最高的一幢售价是1个亿，而购买该别墅的人，90%都是用于自住。

在岛内另外一个有推出别墅产品的楼盘，售楼小姐介绍，该楼盘一期有推出别墅，二期没有，别墅的销售情况不错，开发商还把一期的售楼处拆了，再建别墅出售。

中介盯上别墅“钱途”

黄金周期间，房产中介也没闲着。虽然一些别墅已经“名花有主”，一些“不死心”的中介则继续盯着这些别墅的主人。

“几乎每幢别墅后面都至少跟了两三个中介在争夺，最多的有5个！”一房地产公司工作人员透露。

“能做成一单，就有千分之五的提成，有几千万甚至上亿的基数摆在那里，业务做成业务员也能提不少钱呢”，中介的业务员坦言，而且别墅的需求对象比较固定，不怎么愁卖。

据介绍，数据显示，进入下半年，厦门别墅成交数量猛然增多，7月成交了14套，8月成交了7套，两个月就成交了21套，而整个上半年，厦门成交的别墅才10套。

三因素致“豪宅热”

丹厦地产豪宅部总经理王洪兵分析，下半年别墅成交量增加，是受到了几方面因素的影响。

首先，受政策性调整影响。商业投资的方向产生了变化，一部分投资常规楼盘的热钱，开始涌入别墅等高价位楼盘，相对于其他楼盘，别墅较稀缺，投资的升值空间大。王洪兵表示，不少别墅在1年之后价格翻了1倍，也吸引了不少业主和投资者的关注。

其次，受厦漳泉同城化利好消息的影响。厦门是闽南甚至东南沿海旗帜型的城市，再加上不少大型路桥工程的开工和竣工，使得周边城市进出厦门的通道更加便捷和快速，吸引了周边城市的购房者来厦门买别墅。

第三，受到了商业性人才的引导。因为传统楼盘的遇冷，中介行业也开始热推别墅和豪宅。王洪兵表示，未来随着五缘湾等地的豪宅面市，豪宅成交量还会持续上升一段时间，“豪宅热”方兴未艾。